Beschrijving
Te koop:
Uniek object in het buitengebied van het dorp Luttelgeest. De woonboerderij staat op maar liefst 4.420 m² eigen grond met bos, boomgaard en dierenweide. Een eigen paardenbak is mogelijk!
De siertuin met groot terras en vrij uitzicht is gelegen op het zuiden en biedt erg veel privacy.
Dit zeer gewilde type woonboerderij heeft een woonoppervlak van ca. 117 m² (eenvoudig inpandig te vergroten) en is thans in gebruik als woning met schuurruimte. Ideaal om wonen en werken te combineren. Gebouwd in de jaren 50 en door de jaren heen goed onderhouden. Geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. De woning ligt niet ver van het dorp Luttelgeest, Marknesse en Emmeloord met diverse voorzieningen Tevens op korte afstand van het Kuinderbos, diverse natuurgebieden en uitvalswegen. Groningen, Amsterdam en Utrecht zijn op ongeveer een uurtje rijden bereikbaar. Dit is een ideale locatie voor het houden van dieren, kangoeroe wonen, een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte aan huis... Aan u de keus!
Woning:
Inhoud ca. 1.192 m³
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Overige inpandige ruimte ca. 205 m²
Externe bergruimte ca. 44 m²
Perceeloppervlakte ca. 4.420 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree via de aangebouwde schuur met veel ruimte voor het stallen van auto’s, houden van dieren, ruimte behoevende hobby, hal met toilet, grote dichte keuken in nostalgische 50 er jaren stijl met plavuizen en vloerverwarming. De keuken is voorzien van een vrijstaande koelkast, vaatwasser, afzuigkap, magnetron, 6-pits Aga met 4 ovens en inbouwkasten. Ruime, sfeervolle lichte woonkamer met eiken visgraatparket en houtkachel. Toegang naar de studeerkamer met telefoon/ internet aansluiting. trapopgang naar de 1e verdieping.
Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer met velux dakraam voorzien van rolhor, de ouderslaapkamer heeft een doorgang naar de praktische kleedkamer, alle ramen zijn voorzien van rolhorren. De kleedkamer is eventueel om te vormen naar een derde slaapkamer. Door de dakkapel is er een royale badkamer ontstaan met aparte was/droog ruimte. De badkamer is voorzien van; vloerverwarming, 2 persoonsligbad, douchecabine, designradiator, verwarmde spiegel, dubbele wastafel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van natuursteen en teakhouten elementen.
Zolder
Vanaf de overloop vlizotrap naar bergzolder.
Tuin:
De tuin is netjes aangelegd, terrassen, prachtige planten en perken bomen en gazon. Er is voldoende ruimte om kippen of schapen of andere dieren te houden. Het uitzicht is prachtig weids over de velden.
De grote inpandige schuur van dit object is goed te gebruiken voor hobby of stalling/garage, deze ruimte is ook uitermate geschikt voor eventuele praktijkruimte voor beroep of bedrijf aan huis.
Uitbreiding van de woning naar deze ruimte behoort ook tot de mogelijkheden.
Bijzonderheden:
* Het hele object voorzien van dubbel glas en onderhoudsvrije kozijnen met rolhorren;
* Combi cv ketel Nefit van 2007;
* Mogelijkheden voor houden van dieren, kangoeroewonen een Bed & Breakfast of voor een kantoor/praktijkruimte;
* Glasvezel aansluiting aanwezig;
* Ruim perceel van ca. 4.420 m²;
* Praktische ruime aangebouwde schuur;
* Muren gereinigd, alle voegen en goten vernieuwd (2003);
* Elektrische installatie vernieuwd (inclusief nieuwe krachtstroom groep);
* Vloerverwarming in de badkamer en keuken.
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie B , nummer 1118 ged. Groot 44 a, 20 ca, eigendom.
Vraagprijs:
€ 589.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
