Beschrijving
Mooie, energiezuinige en instapklare tussenwoning in Luttelgeest. De woning is gebouwd in 2015 en staat op een 189 m2 eigen grond.
Luttelgeest is een actief dorp, met diverse voorzieningen zoals een basisschool, kapper, sportvelden, boerderijwinkels en is nabij het Kuinderbos gelegen. Diverse fiets- en wandelpaden bieden u de mogelijkheid om optimaal van dit bosrijke gebied te genieten.
Luttelgeest ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle en Heerenveen. Zowel Groningen als Amsterdam en Utrecht op ca. 1 uur reisafstand. De woning ligt op enkele minuten fietsafstand van alle voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer.
Laat u verrassen door deze energiezuinige, ruime woning tijdens een bezichtiging!
Woning:
Inhoud ca. 399 m³
Woonoppervlakte ca. 111 m²
Externe bergruimte: 6 m²
Perceeloppervlakte: 189 m²
Indeling woning:
Begane grond
Entree/hal: hier bevinden zich de meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal is de keuken en woonkamer te bereiken.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder: gasfornuis, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Er is veel opbergruimte in de trapkast.
Door de openslaande deuren kom je in de tuin.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer te bereiken.
Nette badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en zwevend toilet.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Er is een zeer ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met 2 dakramen.
Er is een aparte ruimte met aansluitingen voor het witgoed, de cv-opstelling (type ATAG 2015) zonnecollectoren en mechanische ventilatiebox. De zolder is netjes afgewerkt en voorzien van knieschotten met daarachter veel opbergruimte.
Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het Noordoosten.
Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond en badkamer
- 4 slaapkamers
- Openslaande deuren vanuit de woonkamer
- Ruime achtertuin
- Achterzijde ligt vrij aan de boszijde
- Buitenzijde geschilderd (2022)
- Energielabel A
Adres:
Orchidee 25 te Luttelgeest
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, Sectie B, nummer 3844, grootte 1a en 89ca
Bestemming:
Woonbestemming
Vraagprijs
€ 279.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars en taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars en taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord
Contactpersoon:
Jolein Jansen
