Beschrijving
Te koop:
Dubbele arbeiderswoning, verbouwd tot een royaal vrijstaand woonhuis, gelegen op een perceel van maar liefst 1.350 m² eigen grond! Het karakteristieke huis is goed onderhouden en de charme van deze van origine zogenaamde arbeiderswoningen, is door de jaren heen behouden gebleven. De woning is de laatste jaren gemoderniseerd. Zo is er o.a. een woonkeuken gerealiseerd, toilet vernieuwd, vernieuwde vloeren. De plafonds zijn geïsoleerd en hebben sfeervolle balken. Een groot aantal kozijnen en buitendeuren zijn vervangen en alles is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De centrale verwarming geschiedt middels radiatoren en de CV combi ketel is in 2015 vernieuwd. Vanuit de woning heeft u een prachtig weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. U kunt hier genieten van de fraaie polderluchten en alle afwisselende seizoenen optimaal ervaren. De rust en ruimte, waar de polder zo bekend om is, is hier in ruime mate aanwezig!
Woning:
Inhoud ca. 761 m³
Woonoppervlakte ca. 197 m²
Overige inpandige ruimte ca. 27 m²
Externe bergruimte ca. 15 m²
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Indeling woning:
De gehele woning bestaat uit, van origine, 2 woningen die elkaars spiegelbeeld vormen (zie plattegrond).
Begane grond
Entree/gang met meterkast en praktische kelder, toegangsdeuren naar ruime lichte woonkamer met veel raampartijen, royale woonkeuken in hoekopstelling en royale hal/bijkeuken met vernieuwd toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. De toegangsdeur naar de achtertuin en een 2e gezellige woonkamer met sfeervolle houtkachel.
Eerste verdieping
Overloop, 5 slaapkamers (veelal met vaste kasten en voldoende opbergruimte) en 1 inloopkast geheel betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. In de voormalige badkamer is een waskamer gerealiseerd.
Zolder
Via steektrap te bereiken bergzolder(s).
Berging:
Naast de woning staat een kleine, fraaie berging. Deze is niet geïsoleerd en heeft een betonnen vloer.
Afmeting ca. 5 m x 2 m.
Tuin:
Achter het huis ligt een royaal gazon omsloten door een groenblijvende haag. Vrijheid en privacy in optima forma! Fraaie bomen, heesters en vaste planten complementeren het geheel. Naast de woning staat een berging. Indien u een garage of schuur zou wensen, dan kunt u naast de woning een pad aanleggen en biedt de achtertuin meer dan voldoende ruimte voor een royale schuur of garage (en/of tuinhuis met veranda!). Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden:
• De centrale verwarming geschiedt middels radiatoren en de warmwatervoorziening geschiedt tevens via de CV Ketel 2015.
• Het toilet is in 2021 vernieuwd.
• Een uniek plek, vrij gelegen, zowel naar voor- als naar achterkant ruim uitzicht!
• Dit is een ideaal huis voor een groot gezin, het zou zeer geschikt kunnen zijn voor dubbele bewoning van bijvoorbeeld ouders met kinderen. Ook een woning met bijvoorbeeld een praktijkruimte behoort tot de mogelijkheden.
• Een heerlijke plek om rustig en vrij te wonen!
• Marknesse is een van de grootste polderdorpen en kent vele voorzieningen zoals: verschillende basisscholen, winkels (o.a. supermarkt, bakker, slager, bloemenwinkel, apotheek), sportvelden, een sporthal, tennisbanen, een verzorgingshuis en restaurants.
Bestemming:
Wonen
Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie B, nummer 1736
Bieden vanaf:
€ 495.000,-- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL EMMELOORD
Contactpersoon:
Wina Tiesinga
