Op zoek naar een thuis dat zowel comfortabel als milieubewust is? In het charmante Marknesse bieden wij een prachtige vrijstaande woning aan die aan al uw wensen voldoet.
Deze goed onderhouden woning is een toonbeeld van energiezuinigheid, met een indrukwekkend energielabel A. 
Met dak-, muur- en vloerisolatie, 19 zonnepanelen en hoogwaardige hardhouten kozijnen voorzien van dubbele beglazing en zonwering, kunt u genieten van efficiëntie en comfort, terwijl u tegelijkertijd bijdraagt aan een duurzame toekomst.
Het riante perceel van circa 668 m² biedt een prachtig aangelegde tuin, omringd door weelderig groen. 
Stap naar buiten en laat de rust en sereniteit van uw eigen groene oase op u inwerken.
Binnenin vindt u ruimte in overvloed, met een royaal woonoppervlak van circa 174 m² en een inpandig bereikbare garage van maar liefst circa 22 m². 
Deze woning is allesbehalve een opknapper, met zijn oorsprong in 1999 en een uitbreiding in 2011, inclusief aluminium kozijnen voor een moderne uitstraling.

Marknesse is een levendig polderdorp met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, sportverenigingen, huisarts, kinderopvang en basisonderwijs. 
Gelegen op slechts een uur rijden van Amsterdam, Utrecht en Groningen, is het met de auto gemakkelijk bereikbaar via de A6 en de N50.
Dit is uw kans om een smaakvolle, verzorgde en ruime woning te verwerven op een geliefde locatie. 
Laat u verrassen en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging!

Woning:

Inhoud ca. 725 m³ 
Woonoppervlakte ca. 174 m² 
Overige inpandige ruimte ca. 22 m² 
Externe bergruimte 6 m² 
Perceeloppervlakte 668 m² 

Indeling woning:

Begane grond
Entree/hal en trapopgang, meterkast en toilet. Riante en sfeervolle woonkamer en er is volop ruimte voor een royale eethoek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De in hoekopstelling uitgevoerde keuken is uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven met magnetron, koelkast en natuurstenen blad. Vanuit de bijkeuken is de garage binnendoor de te bereiken. Daar staat een diepvries en tweede koelkast. Beide zijn ingebouwd.

Eerste verdieping: 
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers variërend in grootte. De ouderslaapkamer beschikt over royale vaste kastenwand. Vanaf de overloop is de fijne, ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet bereikbaar. Ook de cv-ketel opstelling is hier.

Tweede verdieping: 
Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Hier is voldoende bergruimte en tevens de opstelling voor de was apparatuur en mechanische ventilatie.

Tuin:
De ruime achtertuin en zijtuin welke veel privacy biedt beschikt over de gezellige terrassen met voldoende ruimte voor zon en schaduw. Sfeervol ingericht met borders, vaste planten, gazon en een houten tuinhuis en veranda.

Bijzonderheden:

* Prachtige vrije ligging;
* Zeer lage energiekosten!
* Energiezuinig door de 19 zonnepanelen, energielabel A;
* CV ketel, hybride warmtepomp en airco;
* Vernieuwde dakpannen;
* 3 Ruime slaapkamers;
* Volledig geïsoleerde woning;
* Royale aangebouwde garage.

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie BZ, nummer 1439 , groot 6 a en 68 ca, eigendom.



Koopsom: 
Let op! € 575.000,- V.O.N.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon: 
Wina Tiesinga