Beschrijving

Deze vraagprijs betreft een "bieden vanaf" prijs.

Op een mooie locatie aan de rand van de Noordoostpolder in het landelijk buitengebied staat deze unieke, vrijstaande woning. Gelegen op een ruime kavel van 1750 m².

Hier geniet je van het buitenleven, ruimte en vrijheid, maar door de centrale en gunstige ligging (5 autominuten van Lemmer en de A6) zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning is in 1955 gebouwd en in de jaren '90 is de 2-onder-1 kap arbeiderswoning verbouwd tot 1 vrijstaande woning. De woning heeft een prachtige ruime leefkeuken, is voorzien van 4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime garage.

Als u op zoek bent naar een smaakvolle, verzorgde woning met een royale tuin aan de rand van Lemmer dan is dit echt wat voor u!

Woning:
Inhoud ca. 1007 m³ 
Woonoppervlakte ca. 210 m² 
Overig inpandige ruimte 58 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Perceeloppervlakte 1750 m² 

Indeling
Begane grond:
Entree via de hal met meterkast, kelder en toegang naar de royale leefkeuken. De keuken is voorzien van een plavuizen vloer en bestaat uit verschillende elementen. Het geheel geeft een landelijke sfeer. De keuken is voorzien van een AGA-gasfornuis. De openslaande deuren en vele ramen in de leefkeuken geven een overvloed aan daglicht en prachtig uitzicht over de tuin en landerijen. Geschakeld aan de leefkeuken is een extra ruimte gelegen, geschikt voor hobby- werk- of speelkamer. 
Door de prachtige stalen ensuite deuren is de woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer en sfeervolle gashaard.

Via de hal is ook toegang naar de slaap/studeerkamer en ruime badkamer op de begane grond. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de bijkeuken bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en witgoed aansluitingen. Door de bijkeuken is toegang naar de garage.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de verdieping. Van daaruit loopt u naar de 2 slaapkamers, badkamer en aan de andere zijde de zeer ruime "master bedroom" met vaste kastenwand en eigen wastafel. De moderne badkamer is voorzien van wastafel, toilet en douche.

Garage:
Garage met bergzolder, elektrische roldeur en krachtstroom aansluiting.

Tuin:
Rondom de woning ligt de prachtige royale tuin met verschillende terrassen. Het tuinhuis is sfeervol ingericht en heeft een eigen terras.

Omgeving:
Rutten is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven. Op fietsafstand ligt het mooie Kuinderbos.
Lemmer is een bekende watersportplaats met een sfeervol centrum. In Lemmer zijn diverse voorzieningen zoals; supermarkten, restaurants en gezellige terrassen. Er zijn veel mogelijkheden voor recreatie. 

Bijzonderheden: 
- Mogelijkheden voor beroep, bedrijf of hobby aan huis;
- Vrijstaande woning in landelijk buitengebied;
- Royale leefkeuken;
- Slaap- en badkamer op de begane grond;
- Op fietsafstand van het Kuinderbos;
- Centrale ligging (5 autominuten van Lemmer en de A6)

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie G, nummer 2547 en 1176, totaal groot 17a 50ca

Kenmerken