Beschrijving
Te koop:
Luxe verbouwde woonboerderij op een mooie locatie, slechts enkele minuten verwijderd van de A6. De woning met uitzicht op een bosstrook en landerijen, staat op een perceel van 2.330 m² eigen grond.
Adres:
Klingenweg 3, 8255 PH te Swifterbant.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie H, nummer 480.
Groot: 23 are en 30 centiare.
Tuin:
Bij de woning ligt een mooie landelijke tuin, waar u kunt genieten van het rijke buitenleven; speels aangelegd en goed onderhouden.
Woning:
Inhoud ca. 580 m³
Woonoppervlakte ca. 210 m²
Totaal perceeloppervlakte 2.330 m²
De woonboerderij is in 2004 en de jaren daarna flink onder handen genomen, waarbij er een behoorlijk stuk is aangebouwd, waardoor er o.a. een riante woonkamer ontstaan is. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof, het dak is volledig geïsoleerd (2008) en voorzien van nieuwe dakpannen en extra dakramen, de vloer is geïsoleerd, nieuwe c.v. – ketel (2005), muren opnieuw gevoegd en geschilderd, etc, etc.
Indeling:
Begane grond
Op de begane grond komt u via de overdekte entree in de hal, welke u toegang verschaft tot het extra ruime toilet, een werk/slaapkamer; momenteel in gebruik als atelier en de royale woonkamer van ruim 60 m² met openslaande deuren naar het terras en een gashaard.
Aansluitend aan deze kamer de half open keuken, voorzien van de nodige inbouwapparatuur en de bijkeuken met o.a. aansluitingen voor wasmachine/droger.
Tevens is er beneden nog een ruime slaapkamer met walk-in closet en de luxe badkamer met ligbad, separate douche en wastafel.
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van een schitterende leistenen vloer met vloerverwarming en spachtelputz op de wanden.
Op de zuidkant zijn nieuwe elektrisch bedienbare zonweringen aangebracht.
Eerste verdieping
De keurig afgewerkte eerste etage is voorzien van extra dakramen en heeft naast een ruime overloop, twee gezellige slaapkamers en de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer of een badkamer/toilet.
Bijzonderheden:
• Landelijk gelegen, naast een bos.
• Ruim perceel met diverse mogelijkheden
• Enkele minuten van de A6.
• Ca. 6 km afstand van Swifterbant
• Naastgelegen schuur behoort niet bij de woning
Beperkingen geldend bestemmingsplan 'Buitengebied Dronten' en de agrarisch bestemming;
Op deze woning is het bestemmingsplan Buitengebied Dronten van toepassing.
De woning mag alleen worden gebruikt op grond van het overgangsrecht.
Daarnaast mogen er geen vergunning vrije bouwwerken worden gerealiseerd. Het is daardoor niet mogelijk bijvoorbeeld vergunning vrij een uitbouw aan de woning te bouwen of een berging en dakkapel aan te brengen. Voor deze activiteiten is een omgevingsvergunning vereist, die vervolgens vanwege strijd met het bestemmingsplan zal worden geweigerd. Alleen na (buitenplanse) afwijking kan deze vergunning worden verleend.
Voor meer informatie verwijzen wij u naar Hoofdstuk 4 overgangs-- en slotregels, Artikel 33 Overgangsrecht in het bestemmingsplan 'Buitengebied Dronten'.
Voor inhoudelijke vragen omtrent dit overgangsrecht verwijzen wij u naar de gemeente Dronten.
Aanvaarding:
In overleg.
