Beschrijving
Vrijstaand en royaal wonen in het prachtige en rustige Friesland? Deze woning is met zijn statige karakter verrassend ruim en heeft veel potentie.
De woning dateert uit 1907 maar is 20 jaar geleden gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld het gehele dak vernieuwd en geïsoleerd. Verder zijn alle kozijnen voorzien van dubbelglas en is bijna de gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming. Heerlijk toch?
De keuken is halfopen, licht en ruim. Ga jij hier je droomkeuken maken? De sfeervolle woonkamer heeft karakter door zijn balkenplafond en authentieke glas in lood ramen. De open haard is voorzien van een nieuwe dubbelwandige schoorsteenbuis. Hier kunt u eenvoudig een houtkachel op aansluiten. Verder is ook deze kamer erg ruim en verbonden met de tuin middels de openslaande deuren.
Deze woning heeft maar liefst 4 slaapkamers waarvan de grootste beneden te vinden is. Dit biedt ook de mogelijkheid om deze slaapkamer om te toveren naar een praktijk- /werkruimte.
Het dorp Tzum typeert zich als een rustig dorp met een actief verenigingsleven. De Johanneskerk op de terp heeft de hoogste kerktoren van alle dorpskerken in Friesland. Deze is in de verre omtrek goed te herkennen door de spitse vorm. Het dorp heeft een bakker, een slager en verschillende sportverenigingen. De binnenstad van Franeker bevindt zich op slechts 5 km afstand en is makkelijk te fietsen. Het is erg gezellig met verschillende horeca en winkels. Via Franeker bent u bent u snel op de A31 en binnen 15 minuten op de Afsluitdijk.
Deze woning moet nog deels worden afgemaakt, maar biedt volop mogelijkheden. Laat u verrassen door deze bijzondere woning met zijn prachtige en statige karakter.
Woning:
Inhoud ca. 750 m3
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 63 m²
Overige inpandige ruimte ca. 55 m²
Externe bergruimte ca. 9 m²
Perceeloppervlakte ca. 343 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Zeer mooie, ruime en karakteristieke entree/hal. Met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot de praktische kelder en de 1ste verdieping. Grote slaapkamer op begane grond welke ook zeer geschikt is om in te richten als praktijk-/werkruimte. De open keuken is ruim en staat direct in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron-combi. De woonkamer is licht, ruim en voorzien van een recent vernieuwde kachelbuis waardoor het eenvoudig is een houtkachel te plaatsen. Bijkeuken met opstelling CV ketel (Nefit, 2005).
Kelder:
Een grote kelder met ca 30m² aan vloeroppervlak en ruim 2 meter hoog.
1e verdieping:
Ruime overloop, royale badkamer met dakkapel, douche, ligbad, toilet en wastafel, 3 ruime slaapkamers.
2e verdieping:
Zolder, via vlizotrap bereikbaar, ruimte voor berging.
Tuin:
Royale achtertuin is gelegen op het zonnige Zuid-Westen.
Bijzonderheden:
* Vrijstaand wonen in landelijk gebied;
* Woning met een prachtig statig karakter;
* De ruimte op de begane grond is zeer geschikt voor beroep of bedrijf aan huis;
* Slaapkamer op de begane grond, levensloop bestendig wonen;
* Het volledige dak is vernieuwd in 2005 en voorzien van isolatie;
* Alle kozijnen voorzien van dubbelglas;
* Zeer grote kelder (ca 30m²) met stahoogte;
* Voorzien van nieuwe dubbelwandige kachelbuis;
* Vloerverwarming begane grond;
Bestemming:
Woonbestemming
Kadastrale gegevens:
Gemeente Waadhoeke, sectie A, nummer 2068
Groot 165 m2
Gemeente Waadhoeke, sectie A, nummer 2069
Groot 178 m2
Gemeente Waadhoeke, sectie A, nummer 2875
Groot 144 m2
Vraagprijs:
€ 325.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg.
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen
Contactpersoon:
Joop Eerligh
