Beschrijving

Te koop:

Op één van de meest geliefde locaties in Urk staat deze vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie op een kavel van 404 m². De woning is gebouwd in 1997 en sinds die tijd zeer goed onderhouden. Op deze ruime kavel is er altijd een zonnige en een schaduwrijke plek te vinden. Voor deze woning zijn er diverse uitbouwmogelijkheden voor bijv. een kantoor aan huis of slaapkamer op begane grond. Achter de woning is een ruime strook gemeentelijk groen (snippergrond), dat aangekocht kan worden bij de gemeente Urk, wat de woning heel aantrekkelijk maakt. Als u op zoek bent naar een uitstekend onderhouden woning, plan dan direct een bezichtiging in!

Woning:

Inhoud ca. 479 m³ 
Woonoppervlakte ca. 169 m²
Gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m²
Perceeloppervlakte 404 m² 

Indeling

Begane grond:
Vanuit de ruime hal met ruime toilet (rolstoeltoegankelijk) en meterkast heeft u toegang tot de halfopen woonkeuken met uitzicht op de achtertuin. Via de keuken heeft u toegang tot een ruime lichte woonkamer (70m²) door raampartijen (v.v. dubbelglas) aan de voor- en zijgevels. De woning heeft houten kozijnen met vensterbanken van natuursteen. 
De L-keuken is uitgerust met een aanrechtblad van natuursteen, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven / combimagnetron (AEG) en een nieuwe koel-vriescombinatie (Liebher). Via een schuifdeur vanuit de keuken komt u in een geheel betegelde wasruimte/bijkeuken die voorzien is van een aansluiting voor witgoed, ook hier is de nieuwe CV-ketel Vaillant 350 (2020) gepositioneerd. In de bijkeuken is er een mogelijkheid om doorgang binnenshuis naar de garage te maken. De met steen opgetrokken garage heeft een dubbele daklaag en is daardoor voorzien van extra isolatie.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de mooie hardhouten trap komt u op de eerste verdieping met overloop. Op de overloop is een Velux dakraam aanwezig. Er zijn drie royale slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer) en een ruime badkamer voorzien van een dakkapel.
In de grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning, is een scheidingswand gemaakt met pannello lamellen waarachter een kledingkast is gecreëerd. Aan de voorzijde zijn een tweetal slaapkamers.
De ruime badkamer is voorzien van een ligbad incl. douche, wastafel verwerkt in een wandmeubel en zwevend toilet. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is betegeld tot aan het plafond. 

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar met veel bergruimte.  

Tuin:
De woning is omgeven door een riante tuin met vrij uitzicht op de visvijver met waterpartij. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en biedt veel ruimte en privacy en is grenzend aan een ruime strook gemeentelijk groen. De oprit aan de voorkant van het huis biedt genoeg ruimte voor uw eigen auto.

Omgeving:
Deze woning ligt op een prachtige vrije kavel in de gewilde woonwijk ‘De Staart'. De parkachtige omgeving wordt ook wel het ‘Centerparcs van Urk’ genoemd. Op deze plek heeft u niet het gevoel dat u midden in het dorp woont, toch heeft u alle faciliteiten binnen handbereik en op fietsafstand gelegen. Op korte afstand zijn diverse (basis)scholen, sporthal, playgrounds, winkelcentrum het Urkerhard en een gezondheidscentrum aanwezig. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997
- Ruime tuin rondom
- Uitbouwmogelijkheden
- Nieuwe CV-ketel (2020)
- Energielabel A
- In geliefde woonwijk ‘De Staart’
- Keurig schilderwerk (buitenschilderwerk sept. 2020)
- Het geheel is zeer goed onderhouden
- De gehele woning is drempelvrij

Bestemming:
Woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Urk, sectie C, nummer 1439
Groot 04 a, 04 ca eigendom

Bieden vanaf:  
€ 575.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg / per direct

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL  EMMELOORD

Contactpersoon: 
Johan Zandbergen

Kenmerken