Beschrijving
Heerlijk rustig en levensloop bestendig wonen centraal in de provincie op het Friese platteland!
Deze prachtige woning vol karakter en nostalgie is omstreeks 1840 gebouwd. Ondanks dat deze woning een forse leeftijd heeft bereikt, zijn er tal van energiezuinige maatregelen genomen om deze woning perfect in ons huidige jaartal te renderen. Zo is niet alleen het dak geïsoleerd, maar ook de vloer en de muren. Op het dak liggen zelfs 12 zonnepanelen die samen 3900 kWh opwekken. De originele houten vloer op de begane grond is verwijderd om plaats te maken voor een compleet nieuwe fundering met betonnen gietvloer (dubbel geïsoleerd-2020). Tijdens het leggen van deze gietvloer zijn ook alle afvoeren en bekabeling vervangen. Deze vloer, authentieke elementen en uitstekende isolatie zorgen voor een zeer comfortabel gevoel. Verder zijn ook de badkamer (2022) en de meterkast (2021) onlangs vernieuwd. De meterkast is uitgebreid met 14 groepen en 3 fase aansluiting. Helemaal up-to-date dus.
De woonkeuken is uitermate geschikt voor vele gezellige tafelmomenten.
Wilt u levensloopbestendig wonen? De werkkamer aan de achterzijde van de woning kan ingericht worden als slaapkamer. In combinatie met de nieuwe badkamer beneden maakt deze woning zeer gunstig voor mensen levensloopbestendig willen wonen. Via deze ruimte is er toegang ook tot de tuin via nieuwe openslaande deuren (2021). De onderhoudsarme tuin is fraai verzorgd en beschut. Hier heeft u veel privacy en door de diepte ook altijd een plekje in de zon.
Bijzonderheden:
* Vrijstaand wonen centraal in Friesland.
* Levensloopbestendig wonen!
* Vrij uitzicht over grasveld midden in de dorpskern waar vaak wat te beleven is.
* Nieuwe badkamer 2022.
* Nieuwe gietvloer beneden verdieping 2020.
* Nieuwe meterkast met 3 fase aansluiting.
* Vernieuwd dak met isolatie.
* 12 zonnepanelen in eigendom, goed voor zo'n 3900 kWh.
* Vernieuwde afvoeren en bekabeling benedenverdieping.
* Glasvezelaansluiting aanwezig.
* Gehele woning voorzien van dubbelglas.
* Veel muurisolatie benedenverdieping.
Kortom een nostalgische woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Ervaar de rust en ruimte in de deze prachtige woning in de dorpskern van het mooie Wiuwert.
Wiuwert heeft uitstekende voorzieningen voor zijn grootte. Zoals verschillende sportfaciliteiten, een basisschool en een busverbinding naar Sneek. Het heeft een rijk verenigingsleven waaronder een korfbal en kaats-vereniging. Wiuwert is gunstig en centraal gelegen in de provincie. De steden zoals Sneek en Leeuwarden zijn op fietsafstand te bereiken. Het naastgelegen Mantgum heeft het dichtstbijzijnde treinstation. Vanaf hier is er een treinverbinding naar Leeuwarden-Sneek-Stavoren. Tevens vindt u hier de dichtstbijzijnde supermarkt. De omgeving is landelijk en biedt een tal van prachtige fiets en wandelpanden.
Woning:
Inhoud ca. 557 m3
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Perceeloppervlakte ca. 244 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, nieuwe meterkast 2021 (14 groepen met 3 fase aansluiting), prachtige landelijke en ruime woonkeuken. hal, toilet met fonteintje, nieuwe badkamer 2022 met douche, wastafel en toilet. Bergkast alwaar CV opstelling (Remeha 2020 huur). Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer en grote werkruimte / atelier met openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, ruime inloop-/bergkasten en 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel.
Tuin:
Mooi diepe achtertuin op het noorden met veel privacy.
Bestemming:
Woonbestemming.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 656
Groot 156 m2
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 675
Groot 39 m2
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 3320
Groot 49 m2
Vraagprijs:
€ 350.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen
Contactpersoon:
Joop Eerligh
