Beschrijving
De verkopers aan het woord:
''Wauw, wat een heerlijk rustige plek en een mooie woning. Rust, ruimte en privacy staan hier hoog in het vaandel en wil je gezelschap dan kan je altijd wel een praatje maken met een dorpsgenoot of je doet mee met de diverse georganiseerde activiteiten in het gemeenschappelijk dorpshuis in Britswert. Ons heerlijke sfeervolle huis vol ruimte heeft de authentieke kenmerken nog en de belangrijkste dingen zijn gemoderniseerd; denk aan een betonnen vloer, 3 fase krachtstroom, zonnepanelen en een gloednieuwe badkamer met een warm en koud airco en een mechanische afzuiging. De gehele benedenverdieping heeft vloerisolatie en alle leidingen en kabels zijn vernieuwd. Kortom een heerlijke gezinswoning met 4 slaapkamers of een ruime woning om heerlijk je oude dag te slijten. De winkels mis je niet in het dorp want de supermarkten zijn vlakbij en om relaxed te winkelen in een mooie gezellige stad is Sneek vlakbij (10 minuten). We weten zeker dat u heerlijk gaat genieten van ons huis en de gemoedelijke sfeer in het dorp.''
Ruime, vrijstaande woning met sfeervolle ruimteverdeling. Deze woning is van alle gemakken voorzien en biedt mogelijkheden voor jong en oud. Op de begane grond bevindt zich een extra kamer. Dit vertrek is uitermate geschikt als slaap-, werk-, hobby- of speelruimte.
Deze prachtige woning vol karakter en nostalgie is omstreeks 1840 gebouwd. Ondanks dat deze woning een forse leeftijd heeft bereikt, zijn er tal van energiezuinige maatregelen genomen. Zo zijn de vloeren, het dak en de muren geïsoleerd. Op het dak liggen zelfs 12 zonnepanelen die samen 3900 kWh opwekken. De originele houten vloer op de begane grond is verwijderd om plaats te maken voor een compleet nieuwe fundering met betonnen gietvloer (dubbel geïsoleerd-2020). Tijdens het leggen van deze gietvloer zijn ook alle afvoeren en bekabeling vervangen. Deze vloer, authentieke elementen en uitstekende isolatie zorgen voor een zeer comfortabel gevoel. Verder zijn ook de badkamer (2022) en de meterkast (2021) onlangs vernieuwd. De meterkast is uitgebreid met 14 groepen en 3 fase aansluiting. Helemaal up-to-date dus. De heerlijke woonkeuken is uitermate geschikt voor vele gezellige tafelmomenten.
Wilt u levensloopbestendig wonen?
De werkkamer aan de achterzijde van de woning kan ingericht worden als slaapkamer. In combinatie met de nieuwe badkamer op de begane grond maakt deze woning zeer gunstig voor mensen levensloopbestendig willen wonen. Via deze ruimte is er toegang ook tot de tuin via nieuwe openslaande deuren (2021). De onderhoudsarme tuin is onderhoudsarm en beschut. Hier heeft u veel privacy en ook altijd een plekje in de zon.
Bijzonderheden:
* Vrijstaand wonen centraal in Friesland;
* Vrij uitzicht over grasveld midden in de dorpskern waar vaak wat te beleven is;
* Nieuwe badkamer 2022 op de begane grond;
* Nieuwe gietvloer beneden verdieping 2020;
* Vernieuwde afvoeren en bekabeling in de vloer gegoten;
* Nieuwe meterkast met 3 fase aansluiting;
* Vernieuwd dak met isolatie;
* 12 zonnepanelen in eigendom, goed voor zo'n 3900 kWh;
* Glasvezelaansluiting;
* Gehele woning voorzien van dubbelglas.
Kortom een nostalgische woning die klaar is voor de toekomst.
Ervaar de rust en ruimte in de deze prachtige woning in de dorpskern van het mooie Wiuwert.
Wiuwert heeft uitstekende voorzieningen voor zijn grootte. Zoals verschillende sportfaciliteiten, een basisschool en een busverbinding naar Sneek. Het heeft een rijk verenigingsleven waaronder een korfbal en kaats-vereniging. Wiuwert is gunstig en centraal gelegen in de provincie. De steden zoals Sneek en Leeuwarden zijn op fietsafstand te bereiken. Het naastgelegen Mantgum heeft het dichtstbijzijnde treinstation. Vanaf hier is er een treinverbinding naar Leeuwarden-Sneek-Stavoren. Tevens vindt u hier de dichtstbijzijnde supermarkt. De omgeving is landelijk en biedt een tal van prachtige fiets en wandelpanden.
Woning:
Inhoud ca. 557 m3
Woonoppervlakte ca. 160 m²
Perceeloppervlakte ca. 244 m²
Indeling woning:
Begane grond:
Entree, hal, nieuwe meterkast 2021 (14 groepen met 3 fase aansluiting), prachtige landelijke en ruime woonkeuken. hal, toilet met fonteintje, nieuwe badkamer 2022 met douche, wastafel en toilet. Bergkast alwaar CV opstelling (Remeha 2020 huur). Royale woonkamer met aangrenzende eetkamer en grote werkruimte / atelier met openslaande deuren naar de tuin.
1e verdieping:
Ruime overloop, ruime inloop-/bergkasten en 4 slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel.
Tuin:
Mooi diepe achtertuin op het noorden met veel privacy.
Bestemming:
Woonbestemming.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 656
Groot 156 m2
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 675
Groot 39 m2
Gemeente Oosterend, sectie F, nummer 3320
Groot 49 m2
Vraagprijs:
Vanaf € 275.000,- k.k.
Aanvaarding:
In overleg, snelle oplevering mogelijk.
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:
VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen
Contactpersoon:
Joop Eerligh
