Op gunstige locatie in woonwijk "De Meulepolle" gelegen royale eind-woning met garage op ca. 286 m² grond, met aan de voorzijde vrij uitzicht door de woonwijk.

Indeling: Z-vormige woonkamer.
1e Verdieping: overloop met werkkast, toilet, douche en 4 slaapkamers.
2e Verdieping: vaste trap.
Vrijstaande garage van ca. 6 x 3 meter.
Zonnepanelen zijn gehuurd.

Openbare executoriale verkoop
(ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek)
op 8 juni 2023 bij inzet en afslag vanaf 13:30 uur,

in de veilingzaal van het Van der Valk Hotel Drachten aan de Lavendelheide 4 te 9202 PD Drachten
ten overstaan van een van de (toegevoegd) notaris verbonden aan RoX Legal. B.V.:
I. Het woonhuis met ondergrond en verder toebehoren gelegen te 8471 EW Wolvega,
Vangstraat 25, kadastraal bekend gemeente Wolvega, sectie D, nummer 9053 ter grootte
van twee are en zesentachtig centiare (2 a 86 ca);
II. het één/zestiende (1/16) onverdeeld aandeel in een mandelig perceel, gelegen achter de
schuurtjes van de panden Wangstraat 1 tot en met 9 (oneven nummers), Omgang 2 tot en met 6
(even nummers), kadastraal bekend gemeente Wolvega, sectie D, nummer 9045, troot één are
en twintig centiare (1 a 20 ca);

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de
Basisregistratie Personen) - als volgt:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).
Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het
verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de
rechtbank worden ingediend.
Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven
entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het
uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd.
Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers
bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of
waarborgsommen.

Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting,
maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd.
De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het
bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst
of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van
rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt
als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van
de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast.

Voor rekening van koper komt:
- het notarieel honorarium;
- de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches;
- de eventuele ontruimingskosten;
26-04-2023
De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor
Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is
afgeweken.

De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen.
Tot en met 24 mei 2023 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van
bovengenoemde notarissen.

Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van
biedingen via het internetplatform van De Stichting Notarieel Instituut Internetveilen (NIIV) en voorts
zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te
overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient
door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een
waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10%
van de koopprijs met een minimum van € 9.000,00.

Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan
bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan
wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen.

De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 19 juli 2023.

Info: www.openbareverkoop.nl
RoX Legal B.V., Weena 220, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij
Demi Hansum.

Disclaimer:
Onder andere de door ons opgegeven maten zoals woonoppervlakte en inhoud zijn indicatief en niet conform de NEN2580 opgemeten. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid over de juistheid van de indelingen en afmetingen. Alle door ons verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en grotendeels gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Te zake de juistheid hiervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Abe Lenstra Boulevard 50-6
8448 JB Heerenveen

Contactpersoon:
Joop Eerligh