Huygenshage 4 Emmeloord

Sfeervol, royaal landhuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers!

Welkom bij deze prachtige vrijstaande woning aan de Huygenshage 4 in Emmeloord. Deze woning, gebouwd in 2007, is niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer praktisch ingericht. Met een totale oppervlakte van 1241 m² eigen grond en vijf slaapkamers biedt deze woning meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De extra ruimte is zeer geschikt voor kantoor en/of beroep aan huis. De woning is ook voorzien van diverse extra voorzieningen zoals een alarminstallatie, airconditioning, een rookkanaal, glasvezelaansluiting en zonnepanelen. Comfort en stijl gaan hand in hand in dit bijzonder goed onderhouden huis.

Gelegen aan de rand van een bos en aan het water, geniet deze woning van een uiterst gunstige locatie. Je vindt jezelf in een rustige straat in een geliefde wijk, afgeschermd van de drukte. In de nabije omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang en het centrum van Emmeloord. Wandelparken en speeltuinen zijn op loopafstand en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Je bent in een uur in Groningen, Utrecht en Amsterdam.

Deze vrijstaande gezinswoning heeft een woonoppervlakte van 382 m². De woning is opgetrokken in 2007 en verkeert in zeer goede staat met een uitstekend onderhoudsniveau, zowel binnen als buiten. Hiervoor is in 2023/2024 professioneel schilderwerk uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie en HR++-glas en heeft energielabel A.

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en energiezuinige woning in een rustige en kindvriendelijke buurt? Mis deze kans dan niet! Dit prachtige landhuis in Emmeloord kan je toekomstige thuis zijn. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact met ons op.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 382 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 58 m²
Externe bergruimte ca. 14 m²
Inhoud ca. 1366 m³
Perceeloppervlakte: 1241 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Entree met ruime hal, toilet, trapopgang en toegang naar de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze heeft een houtkachel en openslaande deuren naar de veranda en achtertuin. De echte woonkeuken is het hart van het huis. Deze is afsluitbaar d.m.v. glazen schuifdeuren. Hier is ruimte voor een royale eettafel, ideaal om gezellige momenten met familie en vrienden door te brengen. De keuken heeft een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een praktische vaste kast aanwezig. Het ruime en lichte interieur creëert een uitnodigende en comfortabele sfeer.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, vloerverwarming en een separaat toilet. De waskamer is voorzien van wasmachine en droger aansluiting. De ouderslaapkamer heeft een badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tevens heeft deze kamer een heerlijke inloopkast. Via de overloop is er een praktische grote vaste kast bereikbaar en een aparte ruimte met opstelplaats van de CV ketel en elektrische boiler. Diverse kamers zijn voorzien van airco.

2e verdieping:
De tweede verdieping heeft nog een knusse slaapkamer en twee andere kamers die kunnen dienen als extra bergruimte of hobbykamer.

Buitenruimte & tuin
De woning beschikt over een fijne, royale en beschutte tuin die veel privacy biedt door de ligging aan het water en het bos. De veranda is bereikbaar via de woning, het is een heerlijke plek om te vertoeven en om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Er is genoeg ruimte voor kinderen om te spelen, groentetuin, zwembad of voor zomerse barbecues. Er is ook een houten schuur voor extra opslag en een ruime stenen garage, welke geheel geïsoleerd is en voorzien van elektriciteit. Er is voldoende parkeerplek op eigen terrein, met ruimte voor drie auto’s.

Bijzonderheden:
* Energielabel A, 40 zonnepanelen;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* 2 werkplekken op de begane grond;
* 1241 m2 eigen grond;
* 2 badkamers;
* 5 slaapkamers;
* Veranda aan de woning;
* Ligging aan bosrand, aan water en beschutte ligging;
* Vrijstaande houten berging.

Bestemming:
Wonen

Kadastrale gegevens:
Gemeente Noordoostpolder, sectie AX, nummer 182, groot 12 a en 41 ca eigendom.

Vraagprijs:
€ 1.190.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:

Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
Noordzijde 2-A
8302 GL Emmeloord

Contactpersoon:
Wina Tiesinga