Leemringweg 17 2 Kraggenburg

Wonen in het landelijke gebied van de Noordoostpolder.

Tussen de dorpen Kraggenburg en Marknesse ligt aan een doorgaande weg deze mooie locatie nabij het natuurpark Netl en het Voorster- en Waterloopbos met omliggende natuurgebieden met prachtige wandel- en fietsfaciliteiten.

Op het perceel van 4.518 m2 staan een twee-onder-één-kapwoning, een (domein)schuur met carport en een grote loods.
Er rust een agrarische bestemming op dit perceel.

De twee-onder-één-kapwoning is van bouwjaar 1949, maar in 1998 en 2011 uit-/verbouwd waarbij aan de achterzijde van de woning extra wooruimte is ontstaan met een moderne keuken bovendien is de begane grond voorzien van vloerverwarming. In 2015 is de badkamer geheel gemoderniseerd. De woning is voorzien van een warmtepomp en een CV-installatie op aardgas die wordt ingeschakeld op het moment dat de warmtepomp te weinig vermogen levert.
De woning is zeer netjes onderhouden.

Indeling woning
Begande grond
Voordeur/entree, gang met toilet, meterkast en trap naar eerste verdieping, grote L-vormige woon-/eetkamer met aansluitende een moderne open keuken, een diepe kelder, bijkeuken met wasmachine-opstelling buitendeur en toegang toe kantoor-/hobbyruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar zolderruimte, vaste inbouwkast, twee ruime en één kleine slaapkamer, moderne ruime badkamer.

Zolderverdieping:
Te bereiken middels een vaste trap met een extra slaapkamer en daarvoor een ruimte waar de warmte installatie aan de gevel is bevestigd.

Op het perceel zijn naast de betonplaten erfverharding aanwezig een (domein)schuur met vloeroppervlakte van 200 m2 en eveneens bouwjaar 1949. Tegen deze schuur is een carport gebouwd met een elektrische laadinstallatie voor een auto.
Eveneens staat er een grote loods op het perceel, gebouwd in 2008 en bestaande uit een deel dat aan de voorzijde open is met een vloeroppervlakte van 396 m2 waar vanuit een gesloten geïsoleerde ruimte van 288 m2 is te bereiken dat weer onderverdeeld is in twee (opslag)cellen. Op het dak van deze loods zijn in 2013 aan de zuidzijde 95 zonnepanelen geïnstalleerd die een vermogen kunnen leveren van ca. 24.000 kW/h op jaarbasis.

Het perceel is zowel op ca. 2,5 km gelegen van het dorp Kraggenburg als het iets grotere dorp Marknesse waar alle faciliteiten aanwezig zijn. Bovendien liggen de nostalgische Zuiderzeeplaatsjes Kuinre en Blokzijl ook op korte afstand van deze locatie die gelegen is in de oostelijk helft van de Noordoostpolder.