Oudebosweg 23 Dronten

Vrij wonen met ruimte, comfort en mogelijkheden – gemoderniseerde woonboerderij met schuren en woonbestemming!

Aan de rustige Oudebosweg in het buitengebied van Dronten staat deze karaktervolle en goed onderhouden woonboerderij op een royaal erf met twee grote schuren. Hier geniet u van landelijk wonen met veel privacy en vrij uitzicht over de polder, terwijl voorzieningen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Dankzij de aanwezigheid van een badkamer en toilet op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig en geschikt voor gelijkvloers wonen.
Op het erf bevinden zich twee ruime schuren, ideaal voor opslag, hobby’s, werk aan huis of het stallen van voertuigen en materieel. De aanwezige woonbestemming biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor particulier gebruik in combinatie met ruimte en buitenleven.
De ligging is bijzonder gunstig: rustig en vrij in het buitengebied, maar toch centraal tussen Dronten, Kampen en Elburg, terwijl ook Zwolle en Harderwijk binnen korte tijd bereikbaar zijn

Woning:
Inhoud ca. 643 m³
Woonoppervlakte ca. 179 m²

Schuur 1 ca. 464 m²
Inhoud ca. 2087 m³

Schuur 2 ca. 410 m²
Inhoud ca. 2873 m³

Perceeloppervlakte: 8738 m²

Indeling woning:

Begane grond:
Via de entree komt u in de centrale hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot diverse vertrekken. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer van circa 41 m², een lichte en sfeervolle leefruimte met meerdere raampartijen en uitzicht over het erf. De ruime woonkeuken (ca. 25,6 m²) vormt het hart van de woning en biedt volop plaats voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 9,6 m²) met extra bergruimte en opstelmogelijkheden voor witgoed en een entree. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer (ca. 15,7 m²), wat de woning zeer geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. De badkamer (ca. 4,7 m²) is voorzien van een ruime douche en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Tevens is er nog een extra kamer (ca. 8,4 m²), ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang geeft tot drie slaapkamers en bergruimte onder de schuine kap. De grootste slaapkamer (ca. 19,9 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers van circa 11,0 m² en 11,3 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
Op de overloop en achter de knieschotten is extra praktische bergruimte aanwezig, waardoor de verdieping efficiënt benut wordt. Dankzij de aanwezigheid van meerdere slaapkamers is deze etage zeer geschikt voor gezinnen of voor het combineren van wonen en thuiswerken.

Tuin:
De woning wordt omringd door een ruime, groene tuin met veel privacy, volwassen beplanting en fraaie bomen. Het erf biedt alle ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten, omringd door natuur en het geluid van fluitende vogels. Naast de woning bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om beschut te zitten en in alle seizoenen van het uitzicht en de rust te genieten.

Schuur 1:
Op het erf bevindt zich een grote, originele schuur met volop ruimte en mogelijkheden. Deze karakteristieke schuur is uitermate geschikt voor opslag, het stallen van voertuigen, machines of materialen, maar leent zich ook uitstekend voor hobbydoeleinden of werk aan huis. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling biedt de schuur veel flexibiliteit voor uiteenlopende gebruikswensen.

Schuur 2:
Deze ruime schuur op het erf biedt uitzonderlijk veel gebruiksmogelijkheden en is bovendien voorzien van muur- en dakisolatie, wat het gebouw extra comfortabel en breed inzetbaar maakt. Dankzij de royale afmetingen en de vrije overspanning is de schuur uitermate geschikt voor opslag, stalling van voertuigen, materieel of caravans, maar ook zeer interessant voor hobby-, werk- of bedrijfsactiviteiten aan huis. De solide constructie in combinatie met de isolatie zorgt voor een prettig binnenklimaat en maakt het gebouw toekomstbestendig in gebruik. De grote open vloeroppervlakte biedt daarnaast volop flexibiliteit om de ruimte naar eigen wens in te delen.

Bijzonderheden:

– Vrij gelegen woonboerderij met landelijk uitzicht
– Gemoderniseerde en goed onderhouden woning
– Badkamer en toilet op de begane grond (levensloopbestendig)
– Twee grote schuren op het erf
– Ruim perceel met veel privacy en gebruiksmogelijkheden
– Energielabel D

Er is een jaarlijkse vergoeding vanuit Windplan Groen van € 2750,- welke jaarlijks geïndexeerd wordt.

Bestemming: woonbestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie C, nummer 1395, totaal 8738 m²

Vraagprijs:
€ 1.100.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.
Wij verzoeken u niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden