Professor Zuurlaan 12 Biddinghuizen

Professor Zuurlaan 12 en 12 A te Biddinghuizen

In het landelijke buitengebied van Biddinghuizen ligt deze mooie woonboerderij met loods, op een totaal perceel van circa 7545 m² groot. De woning is gelegen aan een rustige landelijke weg in het fruitteeltgebied tussen Dronten, Lelystad en Biddinghuizen.
De unieke woning biedt verrassend veel mogelijkheden en comfort. Zo is er een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als plek voor dagbesteding of creatieve workshops. Daarnaast beschikt de woning over een extra studio, ideaal voor logés of als gastenverblijf. De sfeervolle, op maat gemaakte houten keuken is een echte blikvanger. Het dak is grotendeels vernieuwd en vrijwel overal zijn onderhoudsarme kunststof kozijnen geplaatst. Een woning die zowel praktisch als karaktervol is – klaar voor de toekomst én volop mogelijkheden!

Woning:
Inhoud ca. 980 m³
Woonoppervlakte ca. 176 m²
Overige inpandige ruimte, werkruimte, schuur, berging, tussenruimte ca. 95 m²
Loods: ca. 750 m²
Perceeloppervlakte: 7545 m²

Indeling woning:
Via de ingang komt u in de praktische bijkeuken, waar de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt in een stijlvol cabinet. Daarnaast vindt u hier een inbouwkast én de opstelplaats voor de moderne combi-ketel (2022). Vanuit de bijkeuken stapt u direct de royale, open keuken in. Deze maatwerk keuken is in 2019 ontworpen en geplaatst door Böhmer Project Interieurbouw en straalt vakmanschap en kwaliteit uit. De keuken is uitgerust met een breed scala aan inbouwapparatuur, waaronder een royale inductiekookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Het hardstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling, terwijl de grote voorraadkast zorgt voor veel extra bergruimte.

De uitgebouwde woonkamer is een ruime, lichte leefruimte met volop comfort en karakter. De houten vloer zorgt voor warmte en sfeer, en de openhaard vormt een knusse blikvanger in het zitgedeelte, dat royaal genoeg is voor een zithoek als een grote eettafel. Uniek zijn de wanden, die zijn afgewerkt met vochtregulerende Amerikaanse klei – een natuurlijke, duurzame keuze die zorgt voor een gezond binnenklimaat. Daarnaast is er een moderne airco (2022) die niet alleen koelt, maar ook kan verwarmen, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam is. Liever een extra slaapkamer op de begane grond? Het zitgedeelte is eenvoudig weer tot slaapkamer om te vormen.
Via de gang bereikt u het slaapgedeelte van de woning, met toegang tot het toilet, de badkamer en drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel ingericht met een royale inloopkast – ideaal voor liefhebbers van ruimte en overzicht – maar kan desgewenst eenvoudig worden teruggebracht naar een vierde slaapkamer.
De badkamer is praktisch ingedeeld en biedt comfort voor het hele gezin. Er is een moderne inloopdouche met wastafel, én een separaat gedeelte met een ligbad en een extra, tweede toilet.

Multifunctionele ruimte:
De van origine carport uit 2006 is later dichtgemaakt en voor zeer diverse doelen inzetbaar. Er is een studio (slaap/woonkamer) met een eigen keukenblok en houtkachel. Ook is er een toilet met douche. De centrale ruimte is in het verleden in gebruik geweest voor dagbesteding en heeft een centrale vuurplaats en veel bergruimte.

Buitenruimte:
Bij de woning ligt een prachtige, beschutte tuin die volop privacy en rust biedt. De tuin is volledig omheind en sfeervol aangelegd, met een mooie variatie aan volwassen beplanting en diverse fruitbomen die zorgen voor een groene én smakelijke omgeving.
Voor wie van buitenleven houdt, is dit een waar paradijs: er is een gezellige hoek ingericht met een hottub, een sfeervolle diningbarrel én een authentieke Finse kota – perfect voor ontspannen avonden, etentjes met vrienden of knusse momenten in elk seizoen.
Grenzend aan de tuin ligt bovendien een stuk weiland, ideaal voor dierenliefhebbers of voor wie droomt van een eigen moestuin of kleinschalige hobbyboerderij.
Een unieke buitenruimte met eindeloze mogelijkheden en een oase van rust!

Loods:
Op het perceel bevindt zich een multifunctionele loods (gebouwd in 2000) van maar liefst circa 750 m², ideaal voor opslag, werkplaats of kleinschalige bedrijvigheid. De loods is toegankelijk via een royale overheaddeur van 5 meter hoog en 5,25 meter breed, wat toegang biedt voor groot materieel en vrachtverkeer.
Een waardevolle toevoeging is de geïsoleerde koelcel van circa 65 m², voorzien van koelvloeistof R507 – uitermate geschikt voor opslag van temperatuurgevoelige goederen. Daarnaast beschikt de loods over twee toiletten, een keukenblok en een nette kantineruimte, volledig geïsoleerd.
Op de verdieping bevindt zich een extra ruimte van circa 45 m², momenteel in gebruik als kantoor, compleet met verwarming – een comfortabele werkplek in elk seizoen.
Als extra beschikt het terrein over een kas van circa 600 m², geschikt voor het kweken van planten, bloemen of groente, maar ook te gebruiken voor andere kleinschalige teelt of hobbymatige doeleinden.
Een zeer compleet en veelzijdig buitenterrein, met volop mogelijkheden voor werken, telen of ondernemen aan huis.

Bijzonderheden:

– Landelijke ligging
– Energielabel C
– Bijna overal kunststof kozijnen met HR++ glas
– Bijna overal dakbedekking vernieuwd
– Woning beschikt over 15 zonnepanelen
– Loods beschikt over 54 zonnepanelen
– Bouwjaar 1970 met latere renovatie en carport uit 2006
– Moderne houten keuken uit 2019

Er is een jaarlijkse vergoeding vanuit Windplan Groen van € 2500,- welke jaarlijks geïndexeerd wordt.

Bestemming:
Agrarische bestemming

Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie I, nummer 703, 809, 810, 819 en 832 totaal 7545 m²

Vraagprijs:
€ 1.150.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden.
Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon:
Kelly van de Luijtgaarden