Rijksweg Terschuur

3 Bouwkavels met bestemming “wonen”, waarvan twee kavels bestemd zijn voor een “twee-onder-een-kap” woning met een schuur van ca 75 m2, en één kavel bestemd is voor een vrijstaande woning met een schuur van ca. 75 m2. De kavels zijn gelegen op een prachtige locatie in Terschuur aan de Rijksweg (nabij nr. 103).

Omgeving:
Terschuur is prachtig gelegen in de Gelderse Vallei gemeente Barneveld (Provincie Gelderland) waar u als natuurliefhebber uw hart ophalen. Terschuur is gelegen op ca 4 autorijminuten en telt, inclusief de omgeving, ca 1.600 inwoners.
Nabijgelegen Barneveld (ca 10 min.), Voorthuizen (ca.10 min) en Amersfoort (20 min) zijn door de goede uitvalswegen A1 en A 30 ook goed en snel te bereiken.

Kavels:
-Bouwkavel A:
Deze bouwkavel is gelegen achter Rijksweg 103 en is ca. 1937 m2 groot. De kavel is geschikt voor een vrijstaande woning van ca. 660 m3 met een schuur van 75m2, e.e.a. zoals in de afbeelding schetsmatig is weergegeven. Eventueel is met sloopmeters het bijgebouw groter te maken. Verkoper heeft sloopmeters beschikbaar indien gewenst.

-Bouwkavel B:
Deze bouwkavel is gelegen aan de voorzijde naast Rijksweg 103 en is ca. 1.356 m2 groot. De kavel is geschikt voor een twee-onder-een-kapwoning van ca. 440 m3 met een schuur van 75m2, e.e.a. zoals in de afbeelding schetsmatig is weergegeven.

-Bouwkavel C:
Deze bouwkavel is gelegen aan de achterzijde naast Rijksweg 103 en is ca. 1.298 m2 groot. De kavel is geschikt voor een twee-onder-een-kapwoning van ca. 440 m3 met een schuur van 75m2, e.e.a. zoals in de afbeelding schetsmatig is weergegeven.

Bestemming;
Plan: Barneveld Buitengebied 2012
Status: vastgesteld
Plantype: bestemmingsplan
IMRO-idn: NL.IMRO.0203.1056-0004

Verkoper zal zorgdragen voor een bestemmingswijziging naar “wonen”. Naar verwachting zal dit in het voorjaar van 2025 plaatsvinden.

Erfdienstbaarheid;
Over de bestaande inrit van nr. 103 zal een recht van overpad worden gevestigd ten guntste van de bouwkavels. De twee-onder-een-kap woningen verlenen een recht van overpad naar de achterliggende cultuurgrond. Hiervoor zullen in de koopakte de nodige bepalingen worden vastgelegd.

Beeldkwaliteitsplan:
Een beeldkwaliteitsplan geeft aanbevelingen en richtlijnen voor de vormgeving van bebouwing en de inrichting van de kavel. Er is binnen de gemeente een “dorpsbouwmeester” aangesteld, deze heeft hierin een adviserende rol. De nok en dakgoothoogte zoals omschreven in het bestemmingsplan zijn momenteel de enige voorwaarden.

Oplevering:
-Juridische levering: z.s.m. onder voorbehoud bestemmingswijziging
-Feitelijke levering: najaar 2024.

Staat van oplevering:
Vrij van opstallen, geëgaliseerd op oorspronkelijk maaiveld niveau, inclusief bodemonderzoek goedgekeurd voor bestemming “wonen”.

Aansluitingen:
Aan te vragen door nieuwe eigenaar, met uitzondering van stroom voor de vrijstaande woning daar is de stroomvoorziening in nabijgelegen gebouw reeds aanwezig.

Bouwvoorschriften:
Nog niet vastgesteld. Standaard is 3.5 m goot en 10.0 meter nok.

Vraagprijs:
Bouwkavel A, groot ca. 1937 m2 € 475.000,- v.o.n.
Bouwkavel B, groot ca. 1555 m2 € 375.000,- v.o.n.
Bouwkavel C, groot ca. 1098 m2 € 350.000,- v.o.n.

V.o.n. wil zeggen dat de (bijkomende) kosten van de grond voor de verkoper zijn. Deze kosten zijn bijvoorbeeld de overdrachtsbelasting (BTW), notariskosten en de makelaarskosten.

Waarborgsom/Bankgarantie:
10% van de koopsom binnen 10 werkdagen na tekenen koopovereenkomst.

Projectnotaris:
De Lange & Kortland Netwerk Notarissen
Postweg 2, 3881 EC Putten

Afspraken:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Marco Schrijver.