Trekvaart 63 IJsselmuiden

Alle kijkmomenten zijn volgepland; wij hanteren een reservelijst voor geïnteresseerden.

Ben je op zoek naar een woning waar je je eigen droomhuis van kunt maken? Deze hoekwoning in IJsselmuiden biedt volop mogelijkheden! Gebouwd in 1968, straalt het huis karakter uit, maar het vraagt om een nieuwe eigenaar die er met liefde en aandacht weer een eigentijdse woning van maakt.

Locatie/ligging
De woning aan de Trekvaart 63 ligt aan de rand van IJsselmuiden, een rustig en groen dorp met een prettig dorps karakter en goede voorzieningen. In het centrum vind je supermarkten, een bakker, slager, scholen en kinderopvang. Voor voortgezet onderwijs en een breder winkelaanbod ligt Kampen op slechts 5 minuten rijden, terwijl het station van Kampen zelfs op loopafstand ligt.

Zie jij de potentie?
Met wat aandacht en liefde maak je van deze woning een thuis dat helemaal bij deze tijd past. Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden!

Woning:
Woonoppervlakte ca. 78 m²
Overige inpandige ruimte ca. 17 m²
Inhoud ca. 331 m³
Perceeloppervlakte ca. 220 m²

Indeling woning:

Begane grond
Entree met trapopgang, toilet, meterkast en trapkast. De doorzonwoonkamer heeft veel lichtinval en staat in verbinding met de halfopen keuken, die toegang biedt tot de tuin.

Eerste verdieping
Drie ruime slaapkamers en een badkamer met wastafel en douche.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Tuin
De tuin is volledig omsloten door een hek, wat zorgt voor privacy en beschutting. Er zijn diverse bomen en struiken aanwezig die een groene en natuurlijke uitstraling geven. Daarnaast beschikt de tuin over een terras en een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen.

Ligging
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen circa 5 minuten rij je naar Kampen, en het NS-station Kampen-Zuid biedt snelle treinverbindingen richting Zwolle en Lelystad. Via de N50 ben je binnen ongeveer 20 minuten in Zwolle en in circa 40 minuten in Lelystad of Emmeloord. Ook de snelwegen A6 en A28 zijn goed bereikbaar, wat de locatie zeer geschikt maakt voor forenzen die rust willen combineren met centrale ligging.

Bijzonderheden
• Hoekwoning met vrij uitzicht
• Kluswoning met potentie
• 3 slaapkamers
• Vrijstaande stenen berging met elektra
• Centrale ligging met goede bereikbaarheid
• De aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in de woning is niet bekend
• De verkoper heeft de woning niet bewoond. De woning wordt daarom verkocht met een “as is where is” clausule en een uitgebreide ouderdomsclausule.

Bestemming:
Woonbestemming

Bieden vanaf:
€ 270.000,- k.k.

Aanvaarding:
In overleg

Afspraken uitsluitend via:
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

VSO makelaars & taxateurs
De Bolder 2
8251 KC Dronten

Contactpersoon: Jolein Jansen