Beschrijving
In Hilversum staat dit jaren 30 hoekhuis te koop. Het pand heeft door de ruime bestemming de mogelijkheid om geheel als woonhuis te gebruiken, of als woonhuis te gebruiken in combinatie met bijvoorbeeld een kantoor of winkel. De verruimde bestemming komt doordat in het verleden de melkboer op de begane grond gevestigd was.
Indeling
Begane grond
De entree van het pand bevindt zich aan de zijkant. Via deze entree heeft u toegang tot een aantal ruimtes die flexibel te gebruiken zijn. Op dit moment wordt de ruimte aan de voorzijde gebruikt als kantoor, in deze ruimte is ook een pantry en een toilet/douche ruimte aanwezig. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een grote ruimte welke momenteel als studio gebruikt wordt, zodoende is hier moderne keuken aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer van deze studio met een badkamer en suite. Het pand is op de begane grond nog langer dan op de verdiepingen. Het verlengde gedeelte heeft een zadeldak waardoor er vanaf de slaapkamer een opberg zolder te bereiken is. Tot slot biedt de hal toegang tot de kelder en de trapopgang naar boven.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is volledig als woonruimte ingedeeld. Aan de voorzijde een ruime kamer welke als woonkamer wordt gebruikt. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Tussen de woonkamer en de keuken in is de badkamer gesitueerd, deze beschikt over een douche, bad, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Deze verdieping wordt eveneens volledig als woonruimte gebruikt. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, waarvan één heel ruim is. Aan de achterzijde bevindt zich nog de kast met de CV ketel.
Door het grootte aantal vierkante meters is goed mogelijk om ruimtes in het pand anders te gaan gebruiken. Denk hierbij naast een kantoor of een winkel bijvoorbeeld aan mantelzorg.
Buitenruimte
Het totale perceel is 182 m2 groot. Aan de voorzijde en aan de zijkant van het pand is dus nog veel ruimte over om een heerlijke tuin te creëren. Momenteel wordt een gedeelte van deze ruimte ook gebruikt voor het parkeren van een auto op eigen terrein.
Bestemming
Het pand heeft de bestemming detailhandel, in het bestemmingsplan is echter opgenomen dat binnen deze bestemming wonen ook zonder bedrijfsmatige activiteit is toegestaan. Binnen de bestemming is het ook toegestaan om de begane grond voor dienstverlening of detailhandel te gebruiken. De ruime bestemming maakt dat een ‘normale’ financiering voor een woning hier ook van toepassing kan zijn.
Bijzonderheden
- Mogelijkheid tot wonen en werken op één locatie
- Buitenruimte aan voor- en zijkant
- Sfeervolle jaren 30 woning
- Ruim perceel van ruim 180 m2
- Goede ontsluitingswegen
