Beschrijving
Vrijstaande woning met aanleunwoning op een perceel van circa 2.700 m2.
Geen bijgebouwen (worden gesloopt), maar koper kan een bijgebouw bouwen van 150 m2.
Rijksweg 103
Bouwjaar: ± 1981. Deels verbouwd in ± 2010.
Bouwaard: onderkelderd, gevels in spouwmuren, zadeldak gedekt met keramische dakpannen, betonvloeren, hardhouten kozijnen, overwegend isolerende beglazing, geïsoleerd naar de normen van het bouwjaar, centrale radiatoren verwarming, begane grond deels vloerverwarming, warmwatervoorziening middels HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2012).
Indeling
Kelder: onafgewerkte kelder (berging), verdeeld in diverse vertrekken.
Begane grond: entree/hal, geheel betegeld toilet met fonteintje (± 2022), bijkeuken met meterkast, woonkamer met stookkanaal, middels schuifdeuren verbonden met de woonkeuken met vaste werkplek, tuindeuren en luxe keukenblok (± 2010) met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, stoomoven, koelkast, achterentree.
1e verdieping: overloop met vaste kasten, drie slaapkamers, geheel betegelde badkamer (± 2022) met ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, wandcloset, c.v.-ruimte.
2e verdieping: via losse trap, zolderberging.
Rijksweg 103 a
Bouwjaar: ± 1981. Verbouwd in ± 2010.
De aangebouwde voormalige garage is omgebouwd tot woonruimte. Het is geen zelfstandige woning, maar zogenaamde ‘inwoning’. Verwarming en koeling middels airco (lucht/lucht warmtepomp). Desgewenst ook geschikt voor bed&breakfast, kantoor of praktijk aan huis.
Woonoppervlakte: ca. 45 m2
Indeling
Begane grond: entree, woonkamer, keuken met keukenblok (± 2013), geheel betegelde douche met wastafel en toilet, vaste kast. De woning is voorzien van vloerverwarming via c.v.-ketel woning.
De eerste verdieping is voorzien van een vide met “open” slaapkamer.
Overig
De stallen achter en naast de huidige woning zullen medio 2024 worden gesloopt.
Waarschijnlijk komt er een vrijstaande woning en een dubbele woning voor in de plaats, e.e.a. zoals in de afbeelding schetsmatig is weergegeven. De exacte vorm van het nieuwe project is nog onzeker.
Uitgangspunt bij verkoop is dat het perceel achter en naast de woning een ontwikkelgebied is, waarbij de gemeente de ruimtelijke kwaliteit bewaakt en waar een toekomstige eigenaar van de woning geen invloed op heeft.
Het huidige plan is niet bindend en er is nog geen garantie te geven dat het zo wordt.
De bestaande inrit wordt een mandelige inrit (gezamenlijk eigendom en gebruik) of er wordt een recht van overpad gevestigd. Hiervoor zullen in de koopakte de nodige bepalingen worden vastgelegd.
Bestemming
De huidige bestemming is nog agrarisch, waarbij de woning nu bestemd is als bedrijfswoning.
Op dit moment is de woning ook al aangemerkt als 'plattelandswoning', conform artikel 3.5.3. van het bestemmingsplan. Verkoper zal zorg dragen voor een bestemmingswijziging naar een woonbestemming.
