Prijscorrectie biedt kansen voor woningzoekers en investeerders in landelijk gebied. Na meerdere jaren van gestage prijsstijgingen is de woningmarkt in de Hof van Twente in het tweede kwartaal van 2025 geconfronteerd met een duidelijke trendbreuk. Uit recente cijfers van het Kadaster blijkt dat de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen in onder andere Goor, Markelo, Diepenheim, Delden en Bentelo is gedaald naar €412.000. Dit betekent een forse daling van 9 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2024.
Deze ontwikkeling is opvallend, zeker in vergelijking met het landelijke beeld, waar juist sprake is van een hernieuwde opleving van de woningmarkt. Terwijl elders in Nederland koopwoningen in rap tempo van eigenaar wisselen, lijkt de dynamiek in de Hof van Twente tijdelijk af te nemen.
Wat verklaart deze regionale prijscorrectie?
De scherpe daling van de gemiddelde verkoopprijs in de Hof van Twente roept verschillende vragen op.
- Is het woningaanbod toegenomen? Een stijgend aanbod zonder gelijke toename in vraag kan leiden tot prijsdruk.
- Zijn investeerders terughoudender geworden? Veranderingen in fiscale regelgeving en rendementseisen maken de markt minder aantrekkelijk voor beleggers.
- Wachten kopers af? Bij signalen van een mogelijke prijsdaling kunnen potentiële kopers bewust een afwachtende houding aannemen.
Hoewel er nog geen eenduidig antwoord is, wijst alles erop dat lokale factoren, zoals demografie, aanbodtype en woonwensen, een belangrijke rol spelen.
Landelijke woningmarkt blijft juist groeien
Op nationaal niveau zien we een ander beeld. In het tweede kwartaal van 2025 werden er volgens het Kadaster meer dan 57.000 woningen verkocht, een stijging van bijna 20 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar.
Deze stijging wordt voornamelijk toegeschreven aan:
- De gedaalde hypotheekrente, die lenen aantrekkelijker maakt;
- De uitstroom van particuliere verhuurders, die door veranderende wetgeving (zoals de Wet betaalbare huur) hun vastgoed verkopen;
- Een toename van jonge kopers: 57% van de aankopen werd gedaan door kopers tot 35 jaar.
Opvallend is dat in veel delen van het land de concurrentie onder kopers groot blijft: bij de helft van de verkochte woningen wordt gemiddeld 5 procent boven de vraagprijs geboden.
Toenemende vraag naar wonen in het buitengebied.
De vraag naar landelijk wonen is de afgelopen jaren aanzienlijk toegenomen. Veel mensen zoeken meer rust, ruimte en een gezondere leefomgeving – zeker sinds de coronapandemie is het besef gegroeid dat wonen buiten de stad vele voordelen biedt. Denk aan een grotere tuin, een vrijer uitzicht, minder verkeersdrukte én de mogelijkheid tot bijvoorbeeld thuiswerken in een rustige setting.
Daarnaast speelt duurzaamheid een steeds grotere rol. Woonboerderijen, erven en landelijke woningen bieden vaak meer mogelijkheden voor zonnepanelen, warmtepompen en zelfs kleinschalige zelfvoorziening. Voor gezinnen, ondernemers en rustzoekers die bewust kiezen voor kwaliteit van leven, is het buitengebied van Hof van Twente dan ook uitermate aantrekkelijk.
Wat betekent dit voor de Hof van Twente?
Hoewel de huidige daling in de regio Hof van Twente onverwacht lijkt, hoeft dit geen reden tot zorg te zijn. In tegendeel: voor woningzoekers – met name starters en jonge gezinnen – kan deze prijscorrectie juist een kans vormen om een woning te bemachtigen in een aantrekkelijke, landelijke omgeving.
Daarnaast biedt het ruimte voor investeerders en projectontwikkelaars die strategisch willen inspelen op regionale marktbewegingen, vooral in de karakteristieke dorpen en het buitengebied. Landelijk vastgoed, boerderijen, erven en percelen met ontwikkelingspotentieel blijven namelijk zeer gewild en hebben op lange termijn een stabiele waardeontwikkeling.
VSO makelaars en taxateurs Hof van Twente: specialist in landelijk en bijzonder vastgoed.
In een markt die voortdurend in beweging is, is betrouwbare begeleiding essentieel. VSO Makelaars en Taxateurs Hof van Twente biedt u niet alleen diepgaande kennis van de lokale woningmarkt, maar is ook gespecialiseerd in landelijk vastgoed, agrarisch onroerend goed en woonboerderijen.
Of u nu overweegt om te kopen, verkopen of een taxatie nodig heeft — onze ervaren makelaars staan voor u klaar met advies op maat, marktinzichten en een persoonlijke aanpak die aansluit bij uw situatie.
Wat betekent dit voor u? Vraag het VSO makelaars
Maak direct een afspraak in VSO makelaars!
Het verbinden van mensen en vastgoed, dat is wat wij het liefst doen. Onze missie is om u te laten wonen in een omgeving die helemaal uw thuis is. VSO makelaars & taxateurs is specialist in het verkopen van vrijstaande woningen en woonboerderijen. Als makelaar staan wij u graag bij met woord en daad.
