Beschrijving
Op deze prachtige locatie in de wijk Warande staat deze luxe en ruime villa te koop. Dit gedeelte van de wijk is bijna uitontwikkeld en er wonen veel jonge gezinnen. Naast een woonoppervlak van 410 m2 heeft de villa ook een garage van ruim 55 m2 en een ruime carport voor twee auto’s. Voorzieningen zoals supermarkt, basisschool, apotheek, huisarts en OV liggen op steenworp afstand in het buurtwinkelcentrum van Warande.
Begane grond:
Middels de dubbele voordeur komt u binnen in de riante hal welke toegang biedt tot het toilet, garderobekast, kantoor, trap en de woonkeuken. De moderne en open woonkeuken is voorzien van twee kookeilanden en van verschillende inbouw apparatuur zoals; Quooker, kookplaten, teppanjakiplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven, grote koelkast en een aparte vriezer. De roomdivider zorgt voor een gezellige zithoek bij een open haard. Deze ruimte heeft door de grote raampartijen veel natuurlijke lichtinval.
Grenzend aan de lichte woonkamer is de serre met fantastisch uitzicht over het water, bijkeuken, kantoor en een slaapkamer met eigen badkamer en riante inloopkast. De serre is voorzien van een grote lichtkoepel en mobiele glaswanden, wat een natuurlijke lichtinval oplevert en buiten naar binnen brengt. De badkamer is voorzien van toilet, bidet, ligbad, douche, vloerverwarming, elektrische designradiator. De bijkeuken met keukenblok biedt ruimte voor een was en droog combinatie. De bijkeuken is ook doorgang naar de garage. In de garage is de opstelling voor installaties zoals de warmtepomp, omvormer van de zonnepanelen en de warmwatervoorziening. Daarnaast is de garage ruim genoeg om meerdere auto's, motoren en fietsen te kunnen parkeren. De garage beschikt over een oplaadpunt voor een elektrische auto. Ook is er voldoende ruimte voor opslag en een royale werkbank.
Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop biedt doorgang naar vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche, ligbad en toilet, een sportruimte en een mancave. De sportruimte is tevens voorzien van een sauna en een stoomdouchecabine. De mancave met brede gashaard geeft tevens toegang tot het royaal dakterras met loggia., welke voorzien is van een infrarood heater en buitenhaard. Deze is ook vanaf één van de slaapkamers te bereiken. Het dakterras ligt, net als de tuin, op het zuidwesten.
Voorzieningen:
Mechanische ventilatie, alarminstallatie, domotica, bewakingscamera’s, buitenzonwering, ingebouwde screens, internet/tv kabel, internet/tv glasvezel, schuifpuien, sauna, stoomcabine, zonnepanelen.
Verwarming:
Open haard met gecombineerde warmteboiler, algehele vloerverwarming op beide verdiepingen, warmtepomp, houtkachels en gashaarden.
Tuin:
De moderne tuin met ligging op het zuidwesten geeft uitzicht op een uitgestrekte waterweg. De woning beschikt over een fraaie steiger aan het water.
Daarnaast heeft de tuin nog een overkapping en toegangspoorten naar de voorkant van het huis. Voor het huis is een carport voor meerdere auto's, hier is tevens een laadpunt voor een elektrische auto.
Bijzonderheden:
- 76 zonnepanelen (opbrengst/verbruik overschot van ruim 7000 kWh in 2022)
- Warmtepomp met 1.500 liter reservoir
- Ruime oprit met carport en garage
- Triple beglazing
- Buurtwinkelcentrum Warande op loopafstand
- Veel natuurlijk licht door de vele ramen
- Snelweg A6 richting randstad en noorden is binnen 10 minuten bereikbaar
- Centrum Lelystad en station op circa 5 autominuten
