Beschrijving
TE KOOP: Functioneel opgezet BEDRIJFSPAND met PRODUCTIEFACILITEITEN (geschikt voor foodverwerking) en KANTOREN.
OBJECT
De Vecht 1, Dronten.
Het object, gelegen op bedrijventerrein Business Zone Delta in Dronten, betreft een vrijstaand bedrijfscomplex met kantoren en productie-, magazijn- en logistieke faciliteiten.
Voorheen in gebruik als bedrijfspand ten behoeve van verwerking van food.
Echter, ook voor ander gebruik is dit object goed geschikt, of geschikt te maken.
De perceeloppervlakte bedraagt maar liefst ca. 10.000 m². Het pand heeft een VVO van ca. 6.400m².
Eventueel kan het perceel vergroot worden door de aankoop van 5.000m² aangrenzend.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Aan de noordwestelijke rand van Dronten, tegen de N307 ligt het bedrijventerrein Business Zone Delta, dat infrastructureel gezien perfect gesitueerd is door de oost-westverbinding Zwolle – Alkmaar via de N307 en de Noord – Zuid verbindingen door nabijgelegen aansluitingen op de A50 en A6.
OMSCHRIJVING
Het pand heeft een stalen constructie waarbij gevelpanelen zijn toegepast en een beperkt deel is opgetrokken met metselwerk. De kozijnen zijn van kunststof en daarin is dubbele beglazing toegepast. Aangezien er foodverwerking in plaats heeft gevonden is een deel van de productie- en opslagruimten te betitelen als geschikt voor high-care en medium care.
Er is een technische ruimte aanwezig on-top-of de tweede etage, met een gebogen, stalen dak. In die ruimte bevinden zich de voor voedselindustrie benodigde koel- en klimaatinstallaties, alsmede ook installaties benodigd voor bewassing van producten. Evenzo zijn er installaties voor de energievoorziening. De platte daken zijn bedekt met een bitumineuze dakbedekking. De productieruimten zijn gedeeltelijk high-care en basic-care. De vloeren van de productieafdelingen, magazijnen en logistieke afdelingen zijn van beton en daar waar nodig van epoxycoating en vloerputten voorzien. De vloeren van specifieke ruimten liggen op afschot en zijn langs de randen voorzien van betonnen stootranden die afgedekt zijn met RVS. De plafonds zijn van het type systeemplafond dan wel afgewerkte plafonds, al naar gelang de vroegere functie van de ruimte. Het pand heeft grote was-/kleedruimten. De kantoren zijn in 2018 intern geheel verbouwd en bevinden zich op de verdieping en worden verwarmd met cv-installaties. Om de logistiek vanuit het magazijn voor gereed product te faciliteren tot het moment van transport is er een drietal loading-docks aanwezig.
INDELING BEBOUWING
Kantoorruimte (verdieping): ca. 702 m²
Bedrijfsruimte: ca. 1040 m²
(incl. was- en kleedruimte, technische ruimte, installatieruimte)
Bedrijfsruimte gekoeld: ca. 4.659 m²
Totaal ca. 6.401m2
(specificatie van de oppervlakte indelingen zijn op aanvraag beschikbaar)
VOORZIENINGEN
De volgende inrichtingscomponenten zijn o.a. reeds aanwezig:
Bedrijfsruimte:
• krachtstroom (Holec installatie);
• combi van TL-verlichtingsarmaturen/LED-verlichting
• koelsysteem. gevuld met R407C gas;
• persluchtinstallatie;
• overheaddeuren;
• was- en kleedruimte / sanitair:
• toegangssysteem met pasjes;
• inbraakalarmsysteem met camera /monitorsysteem;
• met coating afgewerkte vloeren v.v. diverse afvoerputten;
• brandmeldinstallatie;
Kantoorruimte:
• archiefruimte;
• entree;
• luchtbehandeling systeem;
• systeemplafonds met lichtarmaturen;
• kantine;
• kabelgoten;
PARKEERGELEGENHEID/BUITENTERREIN
Verhard buitenterrein middels klinkers. Hierop is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het terrein is deels omheind.
BOUWJAAR
Bouwjaar 1997.
VERHUURD
Op een deel van het pand rust een huurovereenkomst tot en met 31 augustus 2027. In dat deel van het pand is een productiebedrijf gevestigd dat onder meer natuurlijke, biologische sappen, smoothies en tonics maakt. De huurovereenkomst is opvraagbaar.
KOOPSOM
Op aanvraag
BESTEMMING
Het vigerende bestemmingsplan is genaamd ‘Bestemmingsplan Bedrijventerrein D9060’ Dronten.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dronten, sectie K, nummer 44, kadastraal groot 1 ha. en 50 are.
AANVAARDING
In overleg
GUNNING
De verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
AANSPRAKELIJKHEID
Alle informatie is met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
INFORMATIE
Uitsluitend via VSO makelaars & taxateurs,
Telefoon 088 3 180 180
Peter Berends
Mobiel 06 82 25 57 92
