Beschrijving
TE KOOP:
Bedrijfspanden (geschakeld) met kantoren, bedrijfsruimte, laad- en los docks,
Broekslagen 8-8A, 8331 TJ STEENWIJK
Kadastrale gegevens:
Gemeente Steenwijkerland, 4 kadastrale percelen in Sectie I, met de nummers 2572, 2626, 2805 en 2806.
Gezamenlijk groot ca. 11.056m2
Panden:
Oorspronkelijk bouwjaar 1976, meest recente renovatie jaar 2018
Totaal BVO ca. 7.328
Totaal VVO ca. 6.925
Onderverdeling (drie panden):
Kantoor
Kantoren: BVO ca. 759m2 en VVO ca. 690 m2
Bedrijfsruimte
Showroom: BVO ca. 242m2 en VVO ca. 220m2,
Magazijn: BVO ca. 253m2 en VVO ca. 230m2,
Magazijn 1e verdieping: BVO ca. 472m2 en VVO ca. 450m2,
Hal 1: BVO ca. 1260m2 en VVO ca. 1200m2,
Tussenhal: BVO ca. 341m2 en VVO ca. 325m2,
Hal 2: BVO ca. 2152m2 en VVO ca. 2050m2,
Hal 3: BVO ca. 1848m2 en VVO ca. 1760m2,
Omschrijving De Broekslagen 8-8A, Steenwijk
Bedrijfspanden met de gebruiksdoelen industrie, kantoor en winkel.
De panden zijn gelegen op bedrijventerrein Groot Verlaat, het grootste bedrijventerrein (75 hectare) van Steenwijk. Het is een groot modern gemengd terrein dat plaats biedt aan tientallen bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De initiële bouw is uit 1976 en gevoeglijk zijn er panden en kantoren bijgebouwd. Het geheel is geïntegreerd en zijn alle gebouwen zodanig geschakeld dat inpandig alle delen te bereiken zijn. De hallen met industriefunctie zijn gescheiden met brandwerende deuren.
Kantoren en hal 1 (Broekslagen 8)
Interne hoogte hal: 6.50m
Een entree met baliefunctie en tal van kantoren, een mooie kantine en een verkoop/presentatieruimte op de verdieping.
Tussen de hallen 1 en 2 zijn een tweetal loading-docks, zodanig gepositioneerd dat in- en uitslag plaats kan vinden vanuit zowel hal 1 als hal 2.
Hal 2 (Broekslagen 8A)
Interne hoogte ca. 6.50m
De hal heeft een ruime opzet en is voor groot deel voorzien van raampartijen (op hoogte). Verwarming vindt plaats met gasheaters. De gastoevoer naar Hal 2 is momenteel afgedopt.
Hal 3 (Broekslagen 8A)
Interne hoogte ca. 4.50
Ook deze hal heeft gasheaters en is de toevoer afgedopt. Deze hal kent een drietal loading-docks die ingezet kunnen worden voor de hallen 2 en 3.
Buitenruimte
aan de voorzijde van de panden is een groot aantal parkeerplaatsen aanwezig
Commerciële aspecten
De bedrijfspanden zijn thans niet meer verhuurd.
De verkoper (hypotheekhouder) heeft voor verhuur geen toestemming verleend. Aan de eventuele (on)bekende huurders is volledigheidshalve het huurbeding ingeroepen middels aanzegging van de veiling.
Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Verkoper of de notaris.
De koper aanvaardt niet alleen de in de bijzondere voorwaarden vermelde aan het verkochte verbonden erfdienstbaarheden, buurwegen en/of kwalitatieve verplichtingen, maar ook die, welke niet vermeld zouden zijn in de bijzondere veilingvoorwaarden en (achteraf) wel blijken te bestaan.
Koper aanvaardt zonder voorbehoud dat de verkoper en de notaris zich bij hun onderzoek naar de hiervoor bedoelde lasten en beperkingen beperken tot hetgeen voorkomt in de laatste titel van aankomst en hetgeen zij feitelijk uit andere bronnen van het verkochte weten met betrekking tot deze lasten en beperkingen.
Verkooptraject
Het verkooptraject dat is ingezet ligt in het kader van executoriale verkoop.
Feitelijk bestaat het traject uit een tweetal vormen van verkoop en gunning:
- Onderhandse verkoop gefaciliteerd door VSO makelaars & taxateurs (www.vsomakelaars.nl / 088 3 180 180)
- Openbare, online veiling via BVA-Auction (www.bva-auctions.com)
Bieding
Het is mogelijk om tot en met 5 april 2023 een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het daarvoor bestemde biedingsformulier die u kunt aanvragen bij VSO makelaars of downloaden van de site van BVA-Auctions.
Let wel: Een volledig ingevuld biedingsformulier moet tijdig door de notaris zijn ontvangen (TRIP Advocaten Notarissen; Postbus 1105, 9701 BC Groningen, e-mail: veilingen@trip.nl)
Planning
met onmiddellijke ingang kunt u bij VSO makelaars & taxateurs kenbaar maken dat u geïnteresseerd bent in aankoop van de percelen met de daarop de gevestigde panden.
- Op DINSDAG 21 MAART 2023 en DINSDAG 4 APRIL zijn er kijkdagen gepland. Wenst u van de gelegenheid gebruik te maken dan kunt u een tijdslot plannen met VSO makelaars. Belt u met een van onze medewerksters dan wordt een passende afspraak ingepland.
- Op WOENSDAG 5 APRIL 2023 eindigt de mogelijkheid om een onderhandse bieding uit te brengen.
- Ingeval er overgegaan wordt tot het houden van de veiling zal de laatste kijkdag gehouden worden op DINSDAG 18 APRIL 2023. Hiervoor kunt u ook een afspraak in plannen.
- OP DONDERDAG 20 APRIL 2023 om 12:30 uur vindt de veiling plaats.
Wanneer een onderhands bod wordt geaccepteerd, zal de openbare veiling komen te vervallen. Daarnaast kan de veiling ook om andere redenen worden geannuleerd. Nu al reeds is de vooraankondiging van de veiling op de veilingsite te vinden.
Proces en Voorwaarden
Aan het verkoopproces zijn strikte voorwaarden verbonden.
Op de site van BVA-Auctions kunt u in de publicatie van ‘Steenwijk, Broekslagen 8/8A’ vinden:
• Algemene voorwaarden
• Bijzondere voorwaarden
Tevens vindt u op de veilingsite overzicht van de kosten die u als koper in rekening worden gebracht en verwijzingen naar informatiebronnen waar nog meer te vinden is over het registergoed, bestemming etc.
Contactinformatie VSO makelaars & taxateurs:
Peter Berends
+31 (0)6 82 25 57 92
Algemeen VSO makelaars & taxateurs
+31 (0)88 3 180 180
